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10621-kurz Verkauft

Objektnummer: 10621

Gepflegte, zurzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Zimmer/Räume: 3
  • Wohnfläche in m² ca.: 65
  • Etage: 3
  • Etagenzahl: 3
  • Baujahr: 1991
  • Stellplätze: 1
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert: 103,5 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis gültig bis: 12.01.2020
  • Energieausw. Datum: 13.01.2010

Angebotspreis:
EUR 106.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Herrlich ruhig im Südosten der Landeshauptstadt, im Stadtteil Elmschenhagen Süd, nur ca. 10 Autominuten von der Kieler City entfernt.

Schulen inklusive Gymnasium, Kindergärten, Ärzte etc. sind im Ortsteil vorhanden und z. T. auch bequem fußläufig erreichbar.
Um den Bebelplatz herum befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte sind an der B76 sowie im eigenen Dorfkern zu finden.

Über die Haltestelle Krooger Kamp werden die Stadtteile Wellingdorf, Mettenhof und Wik/Holtenau mehrmals stündlich angefahren.

Objektbeschreibung

Diese helle, zurzeit vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1991 mit drei Etagen.

Das Herzstück dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche ist das ca. 24 m² große Wohnzimmer. Es ist mit hellem Laminat ausgelegt, und ein großes Fensterelement mit Balkontür sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Von hier aus gelangen Sie auf den fast 3 m² großen Balkon. Durch den praktischen Schnitt des Wohnzimmers konnte eine offene Küche integriert werden. Sie ist mit hellen Einbaumöbeln aus dem Baujahr ausgestattet.

Der geräumige Flur bietet Ihnen den Zutritt zum 13,6 m² Schlaf- oder Kinderzimmer und zum gepflegten Duschbad. Über eine praktische Raumspartreppe gelangen Sie in das Studio - das Highlight der Wohnung. Zwei Dachflächenfenster versorgen diesen ca. 12 m² großen Raum mit viel Licht und eine 3,5 m² Ankleide kann als solche oder als Abstellraum genutzt werden.

Auch für das Auto ist gesorgt. Dieses kann auf dem eignen Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden.

Ausstattung

- junge Wohnanlage
- helles Studio mit Ankleide
- gepflegtes Duschbad
- eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine helle, gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 4.932,- €/p.a. (300,- € Tiefgaragenstellplatz).
Das monatliche Wohngeld beträgt momentan 245,- €.

Darin enthalten sind:

Betriebskosten inkl. Kabel 113,60 €
Heizkostenvorauszahlung 74,64 €
Verwaltungskosten 22,38 €
Zuführung zu den Rücklagen 34,50 €

Angaben EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 103,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: ja
Energieträger: Erdgas L
Baujahr gem. Energieausweis: 1991
gültig bis: 12.01.2020

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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