zur Liste

Endlich angekommen!

Lage

Klausdorf gehört zur Stadt "Schwentinental" (ca. 13.600 Einwohner), die am 1. März 2008 aus den Orten Raisdorf und Klausdorf "gegründet" wurde.

Klausdorf liegt östlich angrenzend an die Landeshauptstadt Kiel, nördlich der B 76. Über diese autobahnähnlich ausgebaute Straße ist das Stadtzentrum schnell und bequem zu erreichen.

In Klausdorf leben ca. 6.000 Einwohner. Die Infrastruktur von Klausdorf ist gut. Einkaufen kann man zwar auch in der Ortsmitte, aber der benachbarte "Ostseepark Raisdorf" bietet an Warenangebot alles, was das Herz begehrt.

Eine Grundschule ist ebenso wie Kindergärten im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Raisdorf, in Elmschenhagen (Gymnasium) oder im nahen Kiel-Wellingdorf (Gymnasium).

Objektbeschreibung

Naturfreunde, die nicht auf die Nähe der Stadt und eine gute Infrastruktur verzichten möchten, sind bei diesem Haus endlich am Ziel angekommen.

Auf einem ca. 780 m² großen, gut eingewachsenen und sonnenverwöhnten Grundstück, befindet sich dieses ansprechendes Einfamilienhaus mit Rotsteinklinkerfassade. Es ist 1965 in einer ruhigen Seitenstraße in Schwentinental (Ortsteil Klausdorf) erbaut und wartet nun auf einen Käufer, der mit viel Eigeninitiative und handwerklichem Geschick die notwendigen Modernisierungsarbeiten durchführt. Das ca. 109 m² große, voll unterkellerte Haus überzeugt durch einen praktischen Grundriss, so dass es sowohl für Platzliebende als auch für kleine Familien gut geeignet ist.

Durch eine massive Holzeingangstür mit einem feststehenden, verglasten Seitenteil erreichen Sie die geräumige Diele, von der sämtliche Zimmer zu betreten sind. Das gut geschnittene, helle Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer hat eine Größe von ca. 33 m². Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Auffallend ist der wunderbar eingewachsene und sonnenverwöhnte Garten. Ob im Vorgarten oder im rückwärtigen Teil, überall wurden immergrüne Büsche und Gehölze gepflanzt, die das Grundstück nicht einsehbar machen. Auf der Rasenfläche ist reichlich Platz für die Spielgeräte Ihrer Kinder.

Die Küche, die sowohl vom Esszimmer, als auch vom Flur erreichbar ist, ist mit älteren Einbauelementen ausgestattet. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste WC sowie ein individuell nutzbarer Raum mit 9 m ² Wohnfläche.

Über eine massive Treppe kommen Sie in das Obergeschoss, welches in drei Zimmer (ca. 16, 11 und 11 m²) und ein großes Badezimmer mit einer neu eingebauten, ebenerdigen Dusche unterteilt ist. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und dient zurzeit als Stauraum. Auch im Obergeschoss wurde, wie in der unteren Etage, Teppichboden als Fußbodenbelag gewählt. Die Kunststofffenster, welche 1982 erneuert worden sind, verfügen zum Teil über elektrische Außenrollläden.

Das Kellergeschoss, in dem sich auch die funktionsfähige Ölheizung aus dem Jahr 1982 befindet und die vom neuen Eigentümer ausgetauscht werden muss, bringt Ihnen viel Abstellfläche.

Ihr Auto parken Sie bequem auf der langen Einfahrt oder stellen es in der Garage ab.

Ausstattung

- durchdachter Grundriss
- großer, eingewachsener Garten
- Vollkeller
- Garage

Sonstiges

Geboten wird ein Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf, welches Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können und ein ideales Zuhause für Ihre Familie ist.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 393 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr gem. Energieausweis: 1964
Energieeffizienzklasse: H

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte