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Perfekt für jedes Alter!

Lage

Altenholz-Stift liegt jenseits des Nord-Ostsee-Kanals am nördlichen Kieler Stadtrand. Es verbindet die Vorteile von urbanem Leben mit dem Wohnen in grünem Umfeld.

In die City gelangt man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Es bestehen Busanschlüsse u. a. der KVG und der Autokraft. Die Fördebadeorte sind mit dem Pkw in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad erreichbar. Die ausgedehnten und miteinander verbundenen Waldgebiete in der direkten Umgebung stellen ein beachtliches Freizeit und Erholungspotential dar.

Der Ortsteil bietet neben Einkaufsmöglichkeiten einen kleinen Wochenmarkt, Gemeindeverwaltung, diverse medizinische Einrichtungen und Praxen, eine Apotheke und eine Kirche mit Kindergarten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und Gymnasium in fußläufiger Entfernung. Für den Schul- und Vereinssport stehen in Altenholz-Stift zwei Mehrzweckhallen zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Wenn Sie gerne auf einer Ebene wohnen und vielleicht auch schon vorausschauend an das Alter denken, haben Sie hier Ihr neues Zuhause gefunden.

Zurückliegend von der Straße, in grüner und ruhiger Innenlage unweit des eindrucksvollen Herrenhauses von Altenholz Stift, befindet sich dieser 1963 erbaute, teilunterkellerte Reihenendbungalow.

Er verfügt über einen durchdachten Grundriss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die ca. 109 m² Wohnfläche sind aufgeteilt in 4 Zimmer, und so eignet sich das Haus sowohl für Singles, Paare als auch die kleine Familie.

Besonders ansprechend ist das ca. 630 m² große Grundstück, das mit viel Liebe angelegt worden ist. Zauberhafte Stauden, prachtvolle Rosen und verschiedene Gehölze prägen das Bild. Die Terrasse liegt wunderbar geschützt

Durch die massive Holzeingangstür betreten Sie den hell gefliesten, praktischen Windfang von dem auch die Gästetoilette abgeht. Weiterführend erreichen Sie die mittig gelegene Wohndiele mit vorgelagerter, windgeschützter Terrasse und einem herrlichen Blick in den Garten.

Der Mittelpunkt des Hauses ist ohne Frage das ca. 43 m² große, Wohn-/Esszimmer mit klassischem Stäbchenparkett und großen Fenstern.

Von der Küche, die mit älteren Einbaumöbeln ausgestattet ist, gelangen Sie in den praktischen Teilkeller.

Ferner erwartet Sie ein separiert liegender Trakt mit Schlafzimmer (ca. 15 m²) und Kinderzimmer (ca. 13 m²). Auch hier wurde als Bodenbelag ein Eichenholz-Parkett gewählt. Das weiß geflieste Wannenbad wurde bereits erneuert.

Die isolierverglasten Holzfenster sind zum Teil schon ausgetauscht worden. Beheizt wird das Haus mit der wartungsarmen Fernwärme, deren Übergabestation sich im Keller befindet.

Ihr Auto parkt komfortabel und geschützt in Ihrer Garage neben dem Haus. Der Zweitwagen passt auf den davorliegenden Stellplatz.

Ausstattung

- durchdachter Grundriss
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- praktischer Teilkeller
- windgeschütze Terrasse
- traumhafter Garten

Sonstiges

Dieses Reihenendhaus liegt in der beliebten Gemeinde Altenholz. In gewachsener und zugleich ruhiger Lage wird Ihnen ein in weiten Teilen einzugsfertiges Haus, gepaart mit einem tollen Grundstück, geboten.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 232,6 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1964
Energieeffizienzklasse: G

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte