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10567-kurz Verkauft

Objektnummer: 10567

2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

  • Objektart: Hochpaterre
  • Lage: Zwischen Schützenpark und städtischem Krankenhaus
  • Zimmer/Räume: 2,5
  • Wohnfläche in m² ca.: 62
  • Etage: 0
  • Etagenzahl: 6
  • Baujahr: 1959
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Nein
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbr. mit Warmw.: Nein
  • Energiekennwert: 95 kWh/(m²·a)
  • Energieausweis gültig bis: 04.03.2018
  • Energieausw. Datum: 04.03.2008

Angebotspreis:
EUR 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Angenehm zentral, in direkter Nachbarschaft zum Schützenpark, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus den 50er Jahren mit Rotsteinklinkerfassade. Von hier aus sind es nur circa 1.000 Meter bis in die Kieler City und knapp 2.000 Meter bis zur Universität.
Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Sky-Märkte circa 400 m, sind bequem fußläufig erreichbar. Das Städtische Krankenhaus liegt um die Ecke.

Objektbeschreibung

Diese helle, zurzeit noch vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses.

Durch die Lage in der Nähe des städtischen Krankenhauses und dem kurzen Weg zur Uni sowie die gute Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung. Sie ist für Singles, junge Paare und Studenten, dank der beiden fast gleich großen Räume mit jeweils ca. 18 m² und einem halben Zimmer, ideal. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Grundriss.

Der quadratische Flur wirkt durch seine Größe einladend und bietet die Möglichkeit, eine Garderobe oder einen Einbauschrank zu installieren.

Die praktisch geschnittene Küche ist mit einer Küchenzeile älteren Baujahres ausgestattet. Hier und im Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Von der Küche aus hat man einen schönen Blick in den Garten.

Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Elektroboiler und die Heizung über die wartungsarme Fernwärme. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Bodenkammer, die Sie bequem mit Hilfe des Aufzuges erreichen können.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- guter Grundriss
- WG-geeignet

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine frei werdende, helle, 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit 183,- € (gerundet).

Darin enthalten sind:

Betriebskosten 75,45 €
Heizkosten 35,31 €
Verwaltungskosten 23,80 €
Zuführung zu den Rücklagen 46,00 €

Angaben EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 95kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: k.a.
gültig bis: 04.03.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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