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Sonne, Strand und Meer

Lage

Schilksee mit seinen ca. 6.000 Einwohnern ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Kiel auf der Halbinsel "Dänischer Wohld" gelegen. Er ist der einzige Stadtteil, der an die Kieler Förde und an die Ostsee grenzt.

Natur und Kultur, Segeln und Baden, Trubel und Ruhe. Kiel-Schilksee ist besonders durch seine maritime Lage sehr gefragt. Das weltbekannte Seglerparadies erlangte durch die Kieler Woche und als Austragungsort der Olympischen Segelwettbewerbe 1972 ein hohes Ansehen. Der schöne Badestrand und das Olympiazentrum mit dem imposanten Yachthafen geben Schilksee seine einzigartige Prägung.

Sie erreichen Kiel-Schilksee von der Kieler City aus bequem in ca. 15 Autominuten. Die Buslinie 501/502 der Kieler Verkehrs Gesellschaft fährt Sie in ca. 30 Minuten vom und zum Kieler Hauptbahnhof, und das alle 15 Minuten. Im Sommer können Sie auch mit dem Dampfer über Laboe bis zum Hauptbahnhof fahren.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen ein Supermarkt, der durch die Bäderregelung auch sonntags geöffnet hat und der am Freitag stattfindende Wochenmarkt. Zentral liegen Ärzte, zwei Apotheken und eine Bankfiliale bzw. eine Sparkassenfiliale. Auf der Promenade des Olympiazentrums befinden sich zwei Restaurants mit schönem Blick auf den Sportboothafen und kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Friedrichsort.

Zwei Kindergärten sowie eine Grundschule gibt es vor Ort, weiterführende Schulen in Altenholz und Friedrichsort.

Neben einem großen Sportangebot der zwei Sportvereine bietet Ihnen der Schilksseer Yacht Club und die Schwimmhalle im Olympiazentrum die Möglichkeit sich sportlich zu betätigen. Oder lernen Sie Segeln im Segelzentrum der Christian-Albrechts-Universität zu Kiel. Die Nachbargemeinde Strande mit Ihrer schönen Promenade oder der Bülker Leuchtturm sind mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.

Sehenswert ist auch der Skulpturenpark mit Großplastiken aus Stein und Metall des Bildhauers Hans Kock auf Gut Seekamp. Hier werden auch kulturelle Veranstaltungen wie Ausstellungen, Lesungen und Konzerte angeboten.

Die von uns angebotene Wohnung liegt im 8. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1970, ca.150m vom Strand und vom Fähranleger sowie dem Olympiahafen Schilksee entfernt. Die Schwimmhalle und Geschäfte der Prommenade erreichen Sie zu Fuß.

Objektbeschreibung

Ob als neues Zuhause, Wohnsitz für Ihren Strandurlaub oder als Kapitalanlage, diese Wohnung eignet sich immer.

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines 15-geschossigen Hochhauses. Ohne eine Treppenstufe überwinden zu müssen, gelangen Sie mit einem der zwei Aufzüge bis vor die Wohnungstür. Somit ist sie ideal für das Wohnen im Alter oder Menschen mit Bewegungseinschränkungen.

Die Raumaufteilung ist sehr funktionell gestaltet. Der geräumige Flur mit einer praktischen Abstellkammer geht in die ca. 10 m² große, zentrale Essdiele mit Zugang zum Ostbalkon über. Von hier aus können Sie sehen, wenn die Segelboote in den Hafen einlaufen.

Die praktisch geschnittene Küche ist mit Einbaumöbeln älteren Baujahres ausgestattet und grenzt gleich an. Auch das helle, ca. 21 m²-Wohnzimmer mit Zutritt zum schönen, großen Süd-West-Balkon betreten Sie von der Diele aus. Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Weitblick Sie über die Felder rings um den Fuhlensee.

Drei weitere Zimmer mit ca. 15, 10 und 9 m², ein geräumiges Duschbad aus ca. 2005 und das getrennt davon gelegene WC mit baujahrsgemäßem Dekor der Fliesen machen das Raumangebot komplett und familiengerecht.

Ein Kellerraum zum Verstauen Ihrer persönlichen Sachen gehört zur Wohnung.

Ausstattung

- zwei Aufzüge
- großer Süd-West-Balkon
- Ost-Balkon mit Blick auf die Hafeneinfahrt
- praktische Abstellkammer
- separates WC
- geräumiges Duschbad mit Tageslicht

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine bezugsfreie, helle, noch zu renovierende 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und tollem Ausblick.

Das monatliche Wohngeld beträgt zzt. 230,- € (gerundet).

Darin enthalten sind:

Betriebskosten inkl. Kabelgebühren 132,87 €
Verwaltungskosten 19,90 €
Zuführung zu den Rücklagen 76,46 €

Angaben EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1970
gültig bis: 18.07.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

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