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Einziehen und wohlfühlen

Lage

Der Stadtteil Suchsdorf im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel gilt aufgrund seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Nord-Ostsee-Kanal als gesuchte, citynahe und zugleich grüne Wohnlage. Besonders die Grundstücke mit Blick auf den Kanal erfreuen sich ausgesprochener Beliebtheit. Die früher eigenständige, dem Kreis Rendsburg angehörige Gemeinde wurde 1958 in das Kieler Stadtgebiet eingemeindet.

Die zügige Bebauung des jüngsten Areals "An der Au" spiegelt die lagebezogene Nachfrage sehr gut wieder.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Zentrale Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. zwei große Supermärkte, ein Baumarkt, sowie kleinere Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. sind auf kurzen Wegen zu erreichen. In Suchsdorf gibt es eine Grundschule und Kindergärten, wie auch einen Sportverein. Weiterführende Schulen liegen im benachbarten Projensdorf und im nahen Kronshagen.

Über die B 503 sind die Fördebadeorte, viele Stadtbereiche Kiels und die Autobahnen A 215 (A 7) und A 210 schnell und bequem zu erreichen. Auch auf der B76 ist man im Handumdrehen. Die Kieler Innenstadt erreichen Sie auch prima mit öffentlichen Verkehrsmitteln über die Eckernförder Straße.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, scheuen sich aber vor einer Renovierung? Dann haben wir etwas für Sie:

Diese helle, schön geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1962. Durch die verkehrsgünstige und begehrte Wohnlage in Kiel-Suchsdorf eignet sie sich optimal zur Eigennutzung für die kleine Familie, auch bis ins hohe Alter oder als Kapitalanlage.

Die sehr gepflegte Wohnung wurde vor einem Jahr komplett renoviert und besticht durch ihren praktischen Grundriss und modernes Design. Über den hell gefliesten Flur erreichen Sie alle Räume. Die Küche wurde vor kurzer Zeit mit neuen Einbaumöbeln ausgestattet und bietet Ihnen, neben einem praktischen Esstresen für zwei Personen, auch einen Heizkörper zum Trocknen Ihrer Geschirrhandtücher.

Das freundliche Badezimmer ist mit einer wertigen Möblierung und Armaturen ausgestattet. In der großen Eckbadewanne können Sie sich so richtig entspannen.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Dieser ist mit einem trendigen Holzbelag versehen. Ein Schlafzimmer und ein halbes Arbeits- oder Kinderzimmer ergänzen die Raumausstattung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett aus Buchenholz ausgelegt. Die Fenster zur Südseite sowie die Balkontür sind mit elektrischen Außenrolläden ausgestattet.

Die praktische Abstellkammer und ein geräumiger, mit Fliesen ausgelegter Kellerraum bieten Ihnen Staumöglichkeiten für Ihre persönlichen Sachen. Im Kellerraum befindet sich die elektrische Warmwasseraufbereitung für die Wohnung, und es sind Anschlüsse für Ihre Waschmaschine vorhanden. Praktisch, oder?

Ein Fahrradkeller, ein Trockenraum und eine Waschküche stehen Ihnen als Gemeinschaftsräume ebenfalls zur Verfügung.

In der Wohnung wurden bereits die komplette Elektroinstallation sowie die Heizkörper, die Wasserleitungen und die Innentüren erneuert.

Ausstattung

- top gepflegt
- Parkettfußböden
- moderne Küche
- Badezimmer mit wertigen Badmöbeln
- praktische Abstellkammer
- sonniger Südbalkon
- elektrische Außenrollos an der Südseite
- geräumiger Kellerraum

Sonstiges

Geboten wird Ihnen eine helle, kürzlich renovierte und modern gestaltete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Das monatliche Wohngeld beträgt zzt. 165,41 €.

Darin enthalten sind:

Betriebskosten inkl. Kabelgebühren 106,87 €
Heizkostenvorauszahlung 16,50 €
Verwaltungskosten 23,80 €
Zuführung zu den Rücklagen 58,54 €

Angaben EnEV:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1962
gültig bis: 25.11.2018

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte