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Familienfreundlich

Lage

Pries, ein Stadtteil im Kieler Norden ist von der Innenstadt schnell und bequem über die gut ausgebaute B 503 über den Nord-Ostsee-Kanal führend zu erreichen. 1922 wurde der heutige Stadtteil, zusammen mit der Ortschaft Friedrichsort, nach Kiel eingemeindet.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen inkl. Realschule sind vor Ort. Kindergärten sind ebenso ausreichend vorhanden. Weiterführende Schulen, wie die Hebbelschule (Gymnasium) in der Feldstraße sind schnell mit dem Bus oder per Fahrrad zu erreichen. Aber auch eine Gemeinschaftsschule ist direkt in Friedrichsort zu finden.

Alles, was Sie brauchen! Leben, Arbeiten, Freizeit, Sport, Einkaufen, Spazierengehen am Falckensteiner Strand, Zusehen, wie die einzigartigen Doppelhüllentanker der Lindenau Werft vom Stapel laufen, wie mächtige Lokomotiven in alle Welt ausgeliefert werden und elegante Sportschiffe ins Wasser gelassen werden - Entdecken Sie diesen urbanen Stadtteil mit seinen vielen kleinen Fachgeschäften und dem größten und schönsten Naturstrand Kiels, dem Falckensteiner Strand oder auch kurz nur Falckenstein genannt.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus mit viel Platz in grüner Lage und mit einem schönen, großen Grundstück suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1934 in Massivbauweise auf dem ca. 1.321 m² großen Grundstück in Feldrandlage errichtet und in den Jahren 1958, 1963 und 1971 um zwei Anbauten, eine Garage und einen Wintergarten erweitert. Es wartet auf einen Käufer, der das Potenzial dieses Hauses erkennt und es in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Diese Immobilie bietet mit ihren 6,5 Zimmern, den ca. 30 m² großen, hellen Wintergarten, zwei Bädern und dem Teilkeller - ausreichend Platz für die ganze Familie auf ca. 170 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 19 m² Wohnzimmer mit klassischem Stäbchenparkett. Eine Küche mit ca. 10 m² Wohnfläche bietet Ihnen den Zugang zum geräumigen Wintergarten. Hier können Sie auch bei nicht so schönem Wetter Ihren Feierabend genießen. Vom Wintergarten gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Ein ca. 20 m²-Esszimmer mit urigem Kamin und ein Schlafzimmer (16,5 m²) sowie ein separates WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein Schlafzimmer mit ca. 11 m² Wohnfläche, zwei weitere Zimmer (ca. 11 m² und ca. 13,5 m²) die als Durchgangszimmer gebaut wurden sowie die ehemalige, zu Wohnraum umgebaute Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 7,5 m².

Ein ca. 3 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und die ca. 7 m²-Küche komplettieren die Ausstattung. Die Küche eignet sich u. E. hervorragend zur Erweiterung des Bades. Oder brauchen Sie eine Einliegerwohnung?

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Dieses stellen Sie in der massiv gebauten Garage ab. Weitere Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Teilkeller und das massive Stallgebäude mit ganz viel Platz.

Ausstattung

- schöner, geräumiger Wintergarten
- uriger Kamin
- charmantes Stäbchenparkett
- praktisches, separates WC mit Dusche
- Teilkeller mit Außentreppe
- massiv gebaute Garage
- großes, eingewachsenes Grundstück

Sonstiges

Es wird Ihnen ein solides, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenen, ca. 1.321 m²-Grundstück mit Teilkeller, einer Garage und einem Stallgebäude geboten.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Baujahr gem. Energieausweis: 1934
Eneergieausweis gültig bis: 06.04.2026

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte