Ein junges Haus für die junge Familie
Objektnummer: 10427
Sonniges Quadra-Haus mit 4 Zimmern
- Objektart: Doppelhaushälfte
- Lage: ruhige Sackgassenlage
- Zimmer/Räume: 4
- Grundstücksfläche m² ca.: 141
- Wohnfläche in m² ca.: 126
- Baujahr: 2009
- Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
- Einbauküche vorhanden: Ja
- Heizungsart: Fernwärme
- Befeuerung/Energieträger Nahwärme
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbr. mit Warmw.: Ja
- Energiekennwert: 71,8 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis gültig bis: 16.03.2026
- Energieausw. Datum: 17.03.2016
- Carportplätze: 1
Angebotspreis:
EUR 273.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Lage
Projensdorf, ein im Westen Kiels gelegener Stadtteil mit einer rund 250 Jahre alten Geschichte, ist schnell und bequem von der Innenstadt zu erreichen. Im Laufe der 1970/1980er Jahre erhielt der heutige Stadtteil immer mehr einen großstädtischen Anstrich. Ein Einkaufszentrum mit Post, Banken, Restaurants entstand ebenso wie ein Alten- und Studentenwohnheim, Kirchen, Kindergärten und Schulen.
1984 wechselte die orthopädische Spezialklinik Lubinus ihren Standort und zog von der Innenstadt nach Projensdorf.
Der Freizeitwert ist hoch. Im Projensdorfer Gehölz sowie direkt am Nord-Ostsee-Kanal kann man joggen, Fahrrad fahren oder einfach nur spazieren gehen. Das Wildgehege im Gehölz ist immer einen Besuch wert. Die Bezirkssportanlage mit den integrierten Tennisplätzen des Projensdorfer Sportvereins lädt zu sportlichen Aktivitäten ein.
Objektbeschreibung
Diese junge Immobilie wurde 2009 in Massivbauweise im KfW 40-Standard auf dem ca. 141 m² großen Grundstücksanteil in einer Sackgassenlage erbaut. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Bei dem Haus selbst handelt es sich um ein so genanntes Stadthaus Quadra Basic mit ca. 126 m² Wohnfläche. Diese Bauweise sorgt für eine angenehme Privatatmosphäre insbesondere auf dem Grundstück. Es ist eine moderne Variante von Doppel-/Reihenhausanlagen. Der durchdachte Grundriss ist optimal für die kleine Familie geeignet. Aber auch Singles und Paare fühlen sich gleichermaßen wohl in diesem Haus.
Mittelpunkt des Hauses ist das geräumige, ca. 27 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur schönen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.
Die offene Küche ist mit hochwertigen Einbauten ausgestattet. Der Backofen und die Mikrowelle sind in Arbeitshöhe eingebaut und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen. Ein Küchenblock mit integriertem Tresen bietet Ihnen ausreichend Raum zur Kommunikation beim Kochen.
Über eine offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit ca. 16 m² Wohnfläche und separater ca. 5 m²-Ankleide, ein ca. 12 m² großes Kinderzimmer und ein modern eingerichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche.
Das Highlight dieser Immobilie ist das fast 37 m² große Studio im Dachgeschoss. Sie werden von dem lichtdurchfluteten Raum begeistert sein.
Zur weiteren Raumausstattung gehören ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Dieses parken Sie im eigenen, hochwertigen Carport aus Birkenholz. Im praktischen Abstellraum am hinteren Ende des Carports können sie bequem Ihre Gartengeräte verstauen.
Ausstattung
- exklusive Einbauküche mit Treseninsel
- separates WC
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zwei Vollgeschosse (ohne Schrägen)
- Fernwärme
- sonnige Süd-West-Terrasse
- Carport aus Birkenholz mit praktischem Abstellraum
Sonstiges
Es wird Ihnen ein solides, massiv gebautes Reihenhaus im KfW 40-Standard mit ca. 126 m² Wohnfläche auf einem ca. 141 m²-Grundstück mit hochwertigem Carport geboten.
Angaben gem. EnEV:
Der Energieausweis ist angefordert.
Umgebungskarte
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