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Objektnummer: 10353

Gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: Nur ca. 50 m zur Holtenauer Straße
  • Mtl.Wohngeld: 188 €
  • Zimmer/Räume: 3
  • Wohnfläche in m² ca.: 68,28
  • Etage: 4
  • Etagenzahl: 4
  • Baujahr: 1959
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Nein
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme Dampf
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 149 kWh/(m²·a)
  • Energieausw. Datum: 27.04.2007
  • Energieausweis gültig bis: 26.04.2017

Angebotspreis:
EUR 139.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Brunswik, ein lebendiger, zentraler Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt Kiel.

Mittelpunkt dieser beliebten Wohnlage ist die Holtenauer Straße, Kiels längste Shoppingmeile mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und den Holtenauer Arkaden. Genießen Sie die Einkaufsmöglichkeiten oder gönnen Sie sich eine Pause in einem der Restaurants. Auch die Nähe zum Blücherplatz mit dem zweimal wöchentlich stattfindenden Markt sowie die zahlreichen in der Umgebung angesiedelten Läden und Restaurants sind der besondere Reiz dieser gesuchten Wohnlage.

Der Dreiecksplatz mit seinen Geschäften und die Nähe zur IHK und zur Universitätsklinik machen diesen Stadteil ebenfalls interessant. Die Innenstadt, die Kieler Förde, die Oper und das Kieler Schloß mit dem Prinzenpark sind fußläufig oder über eine der guten Busverbindungen zu erreichen. Fünf Linien der Kieler Verkehrs Gesellschaft bringen Sie in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Ideal zentral liegt dieses ca. 1959 aus Rotklinkern gebaute Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße nur ca. 50 m von der der Holtenauer Straße entfernt. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde auf der Südwestseite bereits mit einem Wärmedämmverbundsystem und rundum mit Isolierverglasten Kunststofffenstern modernisiert.

Eine gute Anlage in dieser sehr beliebten Wohnlage ist die zurzeit vermietete, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss. Sie ist gut mit dem Fahrstuhl zu erreichen, welcher Sie bis auf die Halbetage bringt, so dass nur noch wenige Treppenstufen gelaufen werden müssen.

Das großzügige, gut geschnittene Wohnzimmer ist mit einem großen Fensterelement und Holzdielenfußboden ausgestattet, der diesen Raum sehr wohnlich macht. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer liegen auf der zur Straße abgewandten Seite.

Ein weiteres Zimmer kann als Arbeits-, Gäste oder Kinderzimmer genutzt werden. Die geräumige Küche mit weißen Einbaumöbeln, naturholzfarbener Arbeitsplatte und hellen Bodenfliesen ermöglicht das Stellen eines Tisches.

Das gepflegte Duschbad ist mit hellen Fliesen versehen und älteren Baujahrs. In der praktischen Abstellkammer und in dem Einbauschrank auf dem Flur können viele Sachen verstaut werden, die schnell zur Hand sein sollen. Dinge für den nicht alltäglichen Bedarf können Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum lagern.

Ausstattung

- teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus
- Aufzug ins Zwischengeschoss
- Holzdielen in den Wohnräumen
- gut geschnittene Küche
- gepflegtes Duschbad

Sonstiges

Es wird Ihnen eine vermietete Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche in nachgefragter Wohnlage von Kiel geboten. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit 490,- €/Monat.

Das monatliche Wohngeld 2015 beläuft sich (gerundet) auf 188,- € inklusive Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Hierin enthalten sind:
Heizkostenvorauszahlung 47,00 €
Betriebskosten (umlagefähig) 77,32 €
Kosten für den Verwalter,
Kontoführung, 25,93 €

Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 37,75 €

Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist die Fa. WAG Salzgitter Wohnungs-GmbH, Fraunhofenstraße 1, 24118 Kiel.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 149 kWh/(m²a)
Energieträger: Fernwärme/Gas/Strom
Baujahr gem. Energieausweis: 1959
Energieausweis gültig bis: 26.04.2027

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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