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Objektnummer: 10213

Solides Einfamilienhaus mit viel Platz

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Ruhige Feldrandlage in Kiel-Rönne
  • Zimmer/Räume: 5
  • Grundstücksfläche m² ca.: 1224
  • Wohnfläche in m² ca.: 155,45
  • Baujahr: 1971
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 190,5 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Energieausw. Datum: 03.09.2015
  • Energieausweis gültig bis: 02.09.2025

Angebotspreis:
EUR 267.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Rönne liegt im Südosten Kiels und ist unweit vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Stadtteil gilt als schöne, idyllische, sehr grüne und ruhige Wohngegend Kiels und hat seinen ländlichen Charakter erhalten können. Von der Einwohnerzahl ist Rönne der kleinste Stadtteil der Landeshauptstadt.

Die Innenstadt von Kiel ist in nur wenigen Minuten über die B 404 und auch über die B 76 zu erreichen. Für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Kieler Verkehrsgesellschaft. Die Linie 8 fährt in der Hauptverkehrszeit alle 30 Minuten nach Elmschenhagen und die Linien 900, 901 und 902 bringen Sie in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof.

Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Neu-Meimersdorf und in Wellsee. Für Großeinkäufe steht, neben der Innenstadt, das große Einkaufszentrum "Ostseepark in Raisdorf" zur Verfügung.

Die Umgebung von Rönne ist von einem sehr schönen Naherholungsgebiet mit gut ausgebauten Rad-, Wander- und Spazierwegen geprägt. Der große Klosterforst Preetz und der nahe gelegene Wellsee runden das Bild ab.

Objektbeschreibung

Wenn Sie ein Haus mit viel Platz in ruhiger, "grüner" Lage und mit einem großen Grundstück suchen, dann haben wir genau das Richtige für Sie.

Mitten in Kiel-Rönne, in einer ruhiger Feldrandlage, befindet sich auf einem ca. 1.224 m² großen Grundstück dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das Haus wurde 1971 erbaut und wartet auf einen Käufer, der das Potential dieses Hauses erkennt. Es überzeugt durch die solide Bauweise und einen guten Grundriss.

Diese gepflegte Immobilie bietet mit ihren 5 Zimmern, 2 Bädern, dem zu Wohnzwecken ausgebauten Boden und dem Vollkeller ausreichend Platz für die ganze Familie auf ca. 155 m² Wohnfläche.

Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und einer Wohnfläche von ca. 40 m². Von hieraus betreten Sie die große, teilüberdachte Terrasse mit West-Ausrichtung. Sie lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Ein großer Kachelofen spendet Ihnen wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das jetzige Arbeitszimmer. Es hat eine Größe von ca.11m² und könnte auch zur Erweiterung der Küche genutzt werden. Die ca. 9 m² große Küche ist mit einfachen, weißen Einbaumöbeln aus dem Baujahr ausgestattet. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.

Das gepflegte Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch und einer Duschtasse ausgestattet und stammt, wie auch das separate WC, aus dem Baujahr.

Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Elternschlafzimmer mit ca. 28 m² Wohnfläche und Zutritt zur großen Loggia sowie zwei ca. 15 m² und 12 m² große Kinderzimmer. Alle Räume sind mit hellem, freundlichen Laminat ausgelegt. Ein Wannenbad und ein separates WC aus dem Baujahr ergänzen die Raumausstattung im Obergeschoss. Es ist ein neuwertiger Treppenlift vorhanden und kann im Haus verbleiben.

Der Vollkeller bietet Ihnen zwei Abstellräume, den Raum für die Ölheizung aus dem Jahr 1998 und einen Aufgang zum Garten. Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Das parken Sie wettergeschützt in der massiv gebauten Garage und das Holz für Ihren neuen Kachelofen lagern Sie trocken in einem Anbau zur Garage.

Unter dem praktischen Carport können Sie Ihre Einkäufe auch bei Regenwetter in Ruhe ausladen und trocken ins Haus bringen.

Diese gepflegte Immobilie ist rundum mit Außenrollos ausgestattet.

Ausstattung

- Ruhige Feldrandlage
- Zwei praktische separate WCs
- Kachelofen
- Volllkeller mit Außentreppe
- Eine Garage mit Carport
- Großes, eingewachsenes Grundstück

Sonstiges

Es wird Ihnen ein solides, massiv gebautes Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem gepflegten, eingewachsenen ca. 1.224 m² Grundstück mit Vollkeller und einer Garage geboten.


Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Baujahr gem. Energieausweis: 1971
Eneergieausweis gültig bis: 02.09.2025

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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