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Zentrale Lage trifft Aufzug

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10209-kurz Verkauft

Objektnummer: 10209

Gut geschnittene Wohnung mit Sonnenbalkon

  • Objektart: Etagenwohnung
  • Lage: zentral
  • Zimmer/Räume: 2
  • Wohnfläche in m² ca.: 51
  • Etage: 7
  • Etagenzahl: 8
  • Baujahr: 1964
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht: Ja
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Fernwärme
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Energieverbr. mit Warmw.: Nein
  • Energiekennwert: 68 kWh/(m²·a)
  • Energieausw. Datum: 05.05.2008
  • Energieausweis gültig bis: 05.05.2018

Angebotspreis:
EUR 59.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer kleinen Seitenstraße nahe des Südfriedhofes. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist für Singles und Paare jeden Alters auch aufgrund des komfortablen Aufzuges optimal geeignet. Zurzeit ist sie für eine Nettokaltmiete von 3.300,- €/p.a. vermietet.

Sie verfügt über zwei individuell nutzbare Zimmer, die mit einem hellen Laminat bzw. mit Teppichboden ausgestattet sind. Vom größeren, üblicherweise als Wohnzimmer genutzten Zimmer (20 m²), gelangen Sie direkt zum sonnenverwöhnten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick.

Das Duschbad mit Fenster ist hell gefliest, die Küche verfügt über einfache Einbaumöbel. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

- guter Grundriss
- großer Sonnenbalkon
- bequemer Fahrstuhl
- praktischer Abstellraum

Sonstiges

Geboten wird eine zentral gelegene Wohnung mit Fahrstuhl. Bei einem Mieterwechsel wird der zukünftige Eigentümer in die Elektrik investieren und einige Schönheitsreparaturen vornehmen müssen .
Das monatliche Wohngeld, inklusive Instandhaltungsrücklage, Fahrstuhlkosten und Kabelanschluss beträgt derzeit 145,- €.

Gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) bestellter Verwalter des Hauses ist Fa. John Spiering GmbH & Co. KG, Hausverwaltung. Der Kaufvertrag bedarf der formellen Zustimmung des Verwalters.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: nein
Energieträger: Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse: -

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.
Gültig bis: 05.05.2018

Umgebungskarte


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