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Entwicklungsfähig

Lage

Hassee ist ein citynah im Südwesten Kiels gelegener Stadtteil. Er verfügt über eine gute Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung. Mit dem Bus fährt man normalerweise in ca. 10 Minuten in die City.

Sämtliche Schulen (einschließlich Gymnasium) befinden sich am Winterbeker Weg. Die Waldorfschule ist fußläufig zu erreichen. Verschiedene Kindergärten gibt es ebenfalls in Hassee.

Die hier angebotene Wohnlage und die umgebenden Straßen gelten als sehr beliebte Adresse für städtisches Wohnen im Grünen.

Objektbeschreibung

1967 wurde in grüner Lage in Hassee das zum Verkauf stehende, sanierungsbedürftige Reihenendhaus erbaut, das auf einen Käufer wartet, der mit viel Eigeninitiative und Gestaltungsgeschick den Charme wieder hervorholt. Das ca. 90 m² große Haus mit Teilkeller ist ideal für Paare oder die kleine Familie.
Ungewöhnlich groß ist das nach Süden ausgerichtete, pflegeleichte Grundstück mit ca. 374m². Verschiedene Bäume, Sträucher und wunderschöne Stauden und Rosen rahmen die geräumige Terrasse ein. Sie bietet ausreichend Platz, um auch einmal den Esstisch nach draußen zu verlagern.

Im Erdgeschoss liegt das gut geschnittene, helle Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von ca. 27 m². 1975 wurde das Wohnzimmer durch einen Anbau erweitert, der überarbeitet bzw. erneuert werden müsste. Eventuell besteht auch die Möglichkeit den Anbau noch zu vergrößern.
Die Küche, die mit Einbauten älteren Datums ausgestattet ist, lässt sich (eine bautechnische Prüfung vorausgesetzt) mit dem Wohn-/Essbereich verbinden. Gerade für die Familie mit Kindern bietet diese Grundrissgestaltung eine ideale Lösung.
Ein Gäste-WC komplettiert die untere Ebene.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in drei Räume (ca. 13, 10 und 7 m²) und ein bereits renoviertes Badezimmer mit Wanne und Fenster unterteilt ist. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient zzt. nur als Stauraum.

Im teilunterkellerten Bereich befinden sich die Gasheizung und der Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2006. Das gesamte Haus ist überwiegend mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, die älteren Ursprungs sind und eventuell ebenso wie die Elektrik erneuert werden müssten.

In der angrenzenden Garage, die auch eine Tür zum Garten hat, parken Sie bequem Ihr Auto.

Ausstattung

- großer Wohn-/Essbereich
- renoviertes Badezimmer
- Teilkeller
- Gasheizung aus 2006
- herrlicher Garten in Südausrichting
- Garage

Sonstiges

Mit handwerklichem Geschick und Phantasie beim Renovieren werden Sie dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1967 mit dem herrlichen Grundstück in ein gemütliches Heim verwandeln.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 290,2 kWh/(m²a)
Energieträger:Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1967
Energieeffizienzklasse: H

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte