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Endlich Platz

Lage

Mönkeberg liegt auf der Sonnenseite der Kieler Förde und gilt als beliebte Wohnadresse mit hohem Freizeitwert. Es hat etwa 3.700 Einwohner. Hervorragende Verkehrsverbindungen -auch per Bus und Fördedampfer - gibt es nach Kiel. Yachthafen und Badestrand geben dem Ort maritimes Flair.

Die Fertigstellung der Umgehungsstraße hat den Durchgangsverkehr sehr stark reduziert. Dadurch wurde in den straßennahen Bereichen der Wohnwert spürbar verbessert. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso bietet Mönkeberg Grundschule und Kindergärten. Weiterführende Schulen, aber auch ein Golfplatz liegen im benachbarten Heikendorf.

Objektbeschreibung

1990 wurde dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca.155 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 7 Zimmer und Vollkeller in solider Bauweise in Mönkeberg auf einem ca. 540 m ² großen Grundstück errichtet.

Es befindet sich, eingebettet in viel Grün, am Ende einer kleinen Sackgasse und ist nach Süd-West ausgerichtet.

Die Großzügigkeit des Grundrisses lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schönsten Wohnkomfort verwirklichen.Ob als Mehrgenerationenhaus, zum Vermieten einer Etage oder viel Platz für die große Familie – hier steht Ihren Träumen nichts im Wege.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur mit einer geschwungenen Holztreppe, welche das Obergeschoss mit dem Keller verbindet. So kann das Erdgeschoss und das Obergeschoss getrennt voneinander genutzt werden ohne dass der Charakter eines Zweifamilienhauses erweckt wird.

In der unteren Etage ist der helle Wohn- und Essbereich (ca. 30 m²) mit Kaminofen L-förmig angelegt und beherbergt auch die offene Küche, die mit modernen Hochglanz Einbauküchenschränken, Markengeräten und viel Arbeitsfläche gut ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss ist zum größten Teil mit Kiefernholzdielen versehen, die sehr gut zu den isolierverglasten Holzfenstern und den Zimmertüren passen und so diesem Bereich eine skandinavische Note geben.

Zwei schöne, helle Schlafräume (ca. 13 und 12 m²) und ein Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 9 m²) sorgen für viel Gestaltungsspielraum bei der Nutzung.

In dem Badezimmer auf dieser Ebene finden Sie ebenso wie in dem Bad im Obergeschoss Wanne und Dusche. Besonders die größere Familie kann so morgens entspannt in den Tag starten.

Im Obergeschoss erwarten Sie weiterhin zwei Schlafräume (ca. 14 und 12 m²) und eine Abstellkammer. Der angrenzende großzügige und helle Wohnbereich mit ca. 25 m² und offener Küche zeigt sich im besten Tageslicht dank Gauben und dem Zugang zu dem großen, überdachten Balkon, der nach Südost ausgerichtet ist. Als Bodenbelag wählten die Eigentümer Teppichboden und hochwertiges Laminat.

Im Kellerbereich finden Sie neben der für das Ober- und Untergeschoss getrennten Gasheizung reichlich Stauraum.

Ihren Pkw parken Sie in dem Doppelcarport mit separatem Abstellraum.

Ausstattung

- großzügiger Grundriss
- offene Küche
- Kamin
- Doppelcarport

Sonstiges

Das Grundstück ist mittlerweile schön eingewachsen und bewusst pflegeleicht angelegt. Die Lage ist als kinderfreundlich zu bezeichnen, da die Straße praktisch nur von Anliegern genutzt wird.

Angaben gem. EnEV:

Datum des Energieausweises:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: kWh/(m²a): 236,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr gem. Energieausweis: 1990
Energieeffizienzklasse:

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesichterte Eigenschaft/ Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte