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Objektnummer: 10085

Gut geschnittener Bungalow in ruhiger Lage von Melsdorf

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Zimmer/Räume: 4
  • Grundstücksfläche m² ca.: 762
  • Wohnfläche in m² ca.: 88,78
  • Etagenzahl: 1
  • Baujahr: 1967
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Befeuerung/Energieträger Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 370,7 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausw. Datum: 26.05.2015
  • Energieausweis gültig bis: 25.05.2015
  • Garagenanzahl: 1

Angebotspreis:
EUR 169.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Melsdorf ist eine südwestlich an die Landeshauptstadt Kiel grenzende Stadtrandgemeinde. Viele der ca. 1.800 Einwohner sind beruflich nach Kiel oder Rendburg orientiert. Zwar gibt es auch heute noch einige traditionsreiche Bauernhöfe in der ursprünglich dörflichen Gemeinde, aber inzwischen hat sich Melsdorf zu einem modernen Ort mit guter Infrastruktur entwickelt.

Durch die Lage an der Autobahn 210 ist Melsdorf von Kiel aus in wenigen Autominuten gut zu erreichen und zusätzlich über die Buslinien 91 und 100 der KVG an den Kieler Nahverkehr angeschlossen. Im Januar 2015 wurde ein neuer Haltepunkt der Bahnlinie Husum-Kiel eröffnet. Im Stundentakt fahren Sie die Züge in ca. 15 Minuten zum Kieler Hauptbahnhof oder in ca. 30 Minuten nach Rendsburg.

Ein Kindergarten sowie eine Betreute Grundschule gibt es vor Ort. Das Bildungsangebot für die Erwachsenenbildung übernimmt die Volkshochschule. Weiterführende Schulen liegen in der Landeshauptstadt Kiel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen der Kieler Stadtteil Mettenhof oder die Gemeinde Kronshagen. Für ein umfangreiches Freizeitangebot sorgen die Melsdorfer Vereine. Vom Armbrustschießen, über Hand- und Fußball, bis hin zum Tennis ist sicherlich für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide Immobilie in der Nähe von Kiel in ruhiger Lage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie gibt? Dann brauchen Sie endlich nicht mehr weiter zu suchen.

Der in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene Bungalow wurde 1967 auf dem 760 m² großen Grundstück errichtet. Diese gepflegte Immobilie ist mit ihren vier Zimmern, der großzügigen Wohndiele, zwei Bädern und dem Vollkeller nicht nur für Paare oder die kleine Familie, sondern auch für ältere Menschen ideal. Die gut geschnittenen ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei kleinere Kinderzimmer, eine Küche, Bad und Garderobe.

Der Mittelpunkt im Erdgeschoss ist die mit ca. 14 m² bemessene Wohndiele, die prima als Essplatz genutzt werden kann. Das ca. 25 m² große Wohnzimmer ist mit bodentiefen Fensterelementen ausgestattet und gewährt Ihnen den Zugang zur großen Terrasse mit West-Ausrichtung. Hier können Sie den Feierabend mit Blick auf den pflegeleichten, eingewachsenen Garten und die angrenzenden Weiden genießen.

Von der Wohndiele gelangen Sie in die Küche, die mit Einbauelementen aus dem Baujahr ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist aus dem Baujahr und mit einer Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette und eine Dusche im Untergeschoss ergänzen das sanitäre Angebot dieser Immobilie.

Der Vollkeller bietet Ihnen des Weiteren zwei wohnlich ausgebaute Räume und zwei großzügige Abstellflächen. In einem davon ist die Gasheizung untergebracht.

Auch für Ihr Auto ist gesorgt. Das übernachtet geschützt in der massiv gebauten Garage. Auf der Rückseite befindet sich ein praktischer Abstellraum für Gartengeräte. Dieser ist von der Terrasse aus zu betreten.

Im Jahr 2014 wurde das Haus an der Ost- und an der Westseite mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Fenster sind überwiegend gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden. Bei den wenigen verbliebenen Holzfenstern wurden Isolierglasscheiben eingebaut.

Ausstattung

- ruhige Lage
- eingewachsenes Grundstück mit schönem Blick
- überwiegend Kunststofffenster
- geräumiger Vollkeller
- massiv gebaute Garage
- praktischer Abstellraum

Sonstiges

/Es wird Ihnen ein solide gebautes Einfamilienhaus mit ca. 89 m² Wohnfläche auf einem eingewachsenem 760 m²-Grundstück geboten.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 370,7 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E/Strommix
Baujahr gem. Energieausweis: 1967
Energieausweis gültig bis: 25.05.2025

Anm.:
Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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