Einfamilienhaus (EFH) - Kiel
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Grundstücksgröße *
Bestandsverzeichnis (siehe Grundbuchauszug) -
Baujahr*
Bauakte (Bauaktenarchiv Stadt Kiel: 901-2607) -
Bauzeichnungen (Grundrisse aller Ebenen / Schnitt) *
Bauakte (Bauaktenarchiv Stadt Kiel: 901-2607) -
umbauter Raum/Bruttorauminhalt oder Bruttogrundfläche *
Bauakte (Bauaktenarchiv Stadt Kiel: 901-2607) -
Wohnflächenberechnung *
Bauakte (Bauaktenarchiv Stadt Kiel: 901-2607) -
Fotos
von der Hausfassade, der Rückfassade und der Ausstattung der Bäder und Küchen, ggf. Blick aus dem Haus -
Lageplan/Katasterplan
(Stimmen die örtlich ersichtlichen Grenzen mit den tatsächlichen überein?) Katasteramt Kiel: 23763113 -
B-Plan/F-Plan
www.kiel.de unter Bauen & Wohnen, Bauleitplanung -
Grundbuchauszug (Abt. II)
Amtsgericht Kiel, Deliusstraße 22, Eigentümeridentität nachweisen (z. B. Personalausweis o.ä.) -
Denkmalschutz?
Denkmalschutzbehörde 901-2626/2635 -
Umweltrelevante Defizite (u.a. Altlasten)
Umweltschutzamt 901-3778 -
Energieausweis
www.energieberatung-regional.de -
Sind alle Aus- und Anbauten genehmigt?
Bauakte (Bauaktenarchiv Stadt Kiel: 901-2607) -
Bodenrichtwert
www.gutachterausschuss-kiel.de -
Baulastenverzeichnis
Baulastenauskunft 901-2688 -
Ausbau- und Anliegerbeiträge
Stadt Kiel 901-2641/2642 -
Verkaufswertanalyse
John Spiering 51515 oder hier anklicken
Die mit einem * gekennzeichneten Unterlagen sollten möglichst für eine Spiering-Marktanalyse vorhanden sein. Bei einem klassischen Verkehrswertgutachten, das eine Reihe zusätzlicher Aspekte untersucht, braucht man weitere Punkte. Bei einem Verkauf sollte man – auch zur Vermeidung von Schadensersatzansprüchen des Käufers – alle Punkte geklärt haben.