Tipps zum Haus verkaufen, kostenlos vom Immobilien-Experten

Die Spiering Immobilien Profis geben Ihnen hier hilfreiche Tipps zum Verkaufen von Häusern, kostenlos und unverbindlich. - Die Kieler Makler von Spiering Immobilien sind Fachleute im Verkauf von Häusern seit 1886 und teilen online ihr Wissen über den professionellen Hausverkauf, inkl. kostenloser Unterlagen-Checkliste zum Thema Haus verkaufen in Kiel!

Haus verkaufen in Kiel: Was muss ich beachten?

Ohne Makler ein Haus verkaufen zu wollen wirft für Hausbesitzer wichtige Fragen auf.
Antworten auf die Frage „Was beim Verkauf eines Hauses ohne Makler zu beachten ist?“, erfahren Sie hier von echten Kieler Hausverkauf-Experten:

1. Bebaubarkeit prüfen
   Achten Sie beim Verkauf eines Hauses mit großem Grundstück darauf eine eventuelle, zusätzliche Bebaubarkeit zu prüfen, um einen besseren Preis beim Hausverkauf zu erzielen!

   Beobachtungen bei Hausverkäufen haben gezeigt, dass oft nur ein „Einfamilienhaus“ verkauft wird, obwohl man eigentlich ein „Einfamilienhaus plus Baugrundstück“ verkaufen könnte.

   Die Erfahrung bei durch Spiering (Immobilien­makler) vermittelten Haus­verkäufen hat gezeigt, dass selbst wenn der Hauskäufer das Haus unverändert weiter­nutzen möchte, sich dennoch bessere Preis­möglichkeiten ergeben, wenn eine zusätzliche Bebauung möglich ist.

2. Haus-Ankaufsvertrag noch einmal genau ansehen
   Wenn sich das zu verkaufende Haus schon länger im Besitz der Familie befindet oder Sie das zu verkaufende Haus gar geerbt haben, sollten Sie noch einmal einen Blick in den damaligen Ankauf­vertrag für das Haus werfen, um unnötigen Ärger nach dem Hausverkauf zu vermeiden!

   Es gibt nicht selten Fälle, wo damals z.B. mit Nachbarn Vereinbarungen getroffen wurden, die weder im Grundbuch noch im Baulasten­verzeichnis zu erfahren sind. Wenn Sie nun kommentarlos Ihr Haus verkaufen ohne die Hauskäufer gleich­lautend zu verpflichten, kann es zu unnötigem Ärger nach der Abwicklung des Hausverkaufes kommen.

3. Verkaufsanstrich für Hausverkauf vermeiden
   Machen Sie beim Haus verkaufen keinen Verkaufs­anstrich, um zu vermeiden unbewusst eventuelle Mängel zu vertuschen, bzw. den Eindruck beim Hauskäufer entstehen zu lassen Gebäude­mängel verdecken zu wollen. Auf diese Weise stärken Sie das Vertrauen des potenziellen Hauskäufers und vermeiden das wertvolle Vertrauen beim Hausverkauf unnötig zu reduzieren oder gar ganz zu verspielen!

   Natürlich ist es sinnvoll im Rahmen eines legitimen Homestagings, die Immobilie optimal zu präsentieren, wenn dabei aber aus Unkenntnis Mängel übertüncht würden, birgt dies Gefahren hinsichtlich eventueller Mängel­haftung. Wichtig ist es nur Maßnahmen zu ergreifen, die der Hauskäufer genauso vornehmen würde. Bei kleinen Fehlern am Haus macht es häufiger mehr Sinn, die Beseitigungs­kosten zu ermitteln und dann offen im Verkaufs­gespräch zu erwähnen. So werden Sie beim Hausverkauf zum Partner des Interessenten. Er wird es Ihnen danken.