Tipps zum Grundstück verkaufen, kostenlos vom Immobilien-Experten

Die Spiering Immobilien Profis geben Ihnen hier hilfreiche Tipps zum Verkaufen von Grundstücken, kostenlos und unverbindlich. - Die Kieler Makler von Spiering Immobilien sind Fachleute im Verkauf von Grundstücken seit 1886 und teilen hier ihr Wissen im Verkauf von Grundstücken.

Grundstück verkaufen: Was muss ich beachten?

Ohne Makler ein Grundstück verkaufen zu wollen sorgt bei vielen Grundbesitzern für unterschiedliche Fragenstellungen.
Was beim Verkauf eines Grundstücks zu beachten ist erfahren Sie hier von echten Kieler Grundstück-Experten:

Was ist eigentlich „Highest Use“

Als Mitglied des Gutachter­ausschusses der Stadt Kiel kann ich Ihnen aus eigener Erfahrung versichern, dass die Boden­richtwerte mit viel Fachkompetenz und Akribie ermittelt werden.

Da es sich gezwungener­maßen um zonale Richtwerte handelt, gibt es natur­gemäß schon in der Richt­wertzone Abweichungen des Grundstücks­preises.

Am Ende hängt der Wert Ihres Grundstückes für den Verkauf aber von der Nutzungs­möglichkeit der Fläche ab. Diese wird maßgeblich durch bau­rechtliche Bestimmungen geprägt. Der Kaufpreis von Grundstücken in Kiel steigt mit Höhe der möglichen Bau­ausnutzung und der Qualität der Nutzungsart (highest use). Aus diesem Zusammen­hang können sich sehr deutliche Abweichungen vom Richtwert ergeben, der ein Richt­wert­grundstück als Vergleichs­maßstab definiert. Zugegebenermaßen hilft Ihnen dieser Tipp nicht wirklich weiter, da die sach­gerechte Beurteilung dieser Zusammen­hänge nur Immobilien-Experten gelingt. Mein Experten-Tipp: Besser nicht selber machen, sondern einen unabhängigen Fachmann für Grundstücke hinzuziehen. Das dies nicht der Projekt­entwickler (Kaufinteressent) ist, liegt auf der Hand.

Auch bei Einfamilien­hausgrund­stücken kann sich eine bessere Ausnutzung ergeben als vermutet. Hier sollten Sie auf alle Fälle Kontakt zur Gemeinde aufnehmen. Hier bekommt man häufig sehr hilfreiche Informationen zu den Möglichkeiten eines Grundstückes.

Zusatzrente durch Grundstückabtrennung?

Manchmal will man sein Haus gar nicht verlassen und macht sich dennoch Sorgen, wie man die mitunter lästige Pflege des schönen, aber zu groß gewordenen Grundstücks organisieren soll. Sprechen Sie mit dem Bauamt, um zu klären, ob Sie nicht zwei Fliegen mit einer Klappe schlagen können, indem Sie ein Teilgrundstück verkaufen.

Wissenswertes für Grundstück-Verkäufer

Im Immobilien-ABC sind hilfreiche Informationen zum Verkaufen von Grundstücken zusammen­gestellt. Im Unter­lagen­ver­zeichnis finden Sie Downloads der wichtigsten Dokumente zum Verkaufen eines Grundstücks.

Immobilien Wiki

Grundstück verkaufen fängt einer Grundstück-Bewertung an

Hier finden Sie Hilfe zur Festlegung von Kaufpreisen für Grundstücke und Ihre Preisforderung beim Verkauf. So erreichen Sie eine Chance zum opti­malen Verkauf Ihres Grundstücks.

Fehler vermeiden

Unser besonderes Angebot für Grundstück-Verkäufer

Jeder Grundstück-Besitzer würde am liebsten bekannte oder befreundete Immobilienfachleute fragen. Fragen Sie doch einfach uns!

Angebot für Grundstück-Verkäufer

Leistungen eines Maklers für Grundstück-Inhaber

Makler oder nicht? Die Entscheidung, ob für den Grundstück-Verkauf ein Immobilien­makler eingeschaltet werden sollte, fällt häufig schwerer als die Wahl des richtigen Grundstück-Maklers.

Makler Leistungen

Ein Grundstück verkaufen oder kaufen – Spiering Immobilien finden Sie zuerst hier und auf IVD24.

Spiering Immobilien-Makler in Kiel bei ivd immobilien