Für Individualisten

2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Stellplatz

Objekt-ID
13801

Anzahl Zimmer
2

Wohnfläche
ca. 49 m²

Balkon/Terrasse
Ja

EBK
Ja

Objektbeschreibung

Am Ende einer Reihe charmanter Backsteinhäuser erwartet Sie eine ungewöhnliche 2 Zimmer-Wohnung mit Garten und PKW-Stellplatz. Es ist eine kleine Perle für einen versierten Handwerker, der sie mit Geschick und Phantasie wieder in ein gemütliches Heim verwandelt. Sie betreten einen kleinen Flur von dem Sie über eine Treppe ins Obergeschoss gelangen. Hier erreichen Sie Ihr Schlafzimmer in einer Größe von ca. 16 m² und ein kleiner Raum mit WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss punktet die große Wohnküche (ca. 12m²) mit angrenzendem Wohnzimmer (ca. 16m²) und Zugang zur überdachten Terrasse. Im rückwärtigen Bereich des Grundstücks parken Sie bequem Ihr Auto. Das Kellergeschoss beherbergt neben der Gasheizung auch Abstellfläche und ein einfaches Wannenbad.

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Ausstattung

- gemütliches Wohngebiet - ungewöhnliches Raumkonzept - große Wohnküche - überdachte Terrasse - Sondernutzungsrecht am Garten - Stellplatz

Lage

Am südöstlichen Kieler Stadtrand liegt Elmschenhagen, welches auf Grund seiner Lage auch als Gartenstadt bezeichnet wird. Der Stadtteil hat rund 17.000 Einwohner und ist damit nach Mettenhof und der Wik der drittgrößte Kieler Stadtteil.

Mit dem Auto gelangt man über die B202/B76 in ca. 10 Minuten in die Kieler Innenstadt. Außerdem gibt es einen Bahnhof vor Ort, an dem alle 60 Minuten ein Zug in Richtung Hauptbahnhof Kiel fährt. Die Anbindung an das Liniennetz der Kieler Verkehrsgesellschaft ermöglicht zusätzlich das Erreichen der Innenstadt.

Die Umgebung wird von sich ähnelnden Backstein-Reihenhäusern mit kleinen, gepflegten Gärten geprägt. In bequemer Entfernung befindet sich der der Andreas-Hofer-Platz mit zahlreichen Geschäften und der Stadtbücherei. Diverse Discounter, sowie Schulen inkl. Gymnasium, Kindergärten, Ärzte etc. sind in näherer Umgebung vorhanden und z. T. auch bequem zu Fuß erreichbar. Ob Stadtbücherei, Kleingärtnerverein, Fitnessstudio, oder Jugendtreff - der Freizeitwert ist hoch.

Das Naturschutzgebiet "Tröndelsee und Umgebung" liegt innerhalb eines Kleingartengebiets und erstreckt zwischen den Stadtteilen Gaarden ,Ellerbek und Elmschenhagen auf einer Fläche von 24 Hektar. Es wurde 1983 als erstes Naturschutzgebiet der Landeshauptstadt Kiel ausgewiesen. Das Schutzgebiet umfasst den Tröndelsee, sowie die angrenzenden Feuchtgrünlandflächen. Ein Rundweg bietet sich für lange Spaziergänge und Fahrradtouren an.

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