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Ihr neues Zuhause - charmant und wohnlich

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Objektnummer: 11157

Gemütliche Doppelhaushälfte für die junge Familie

  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Lage: Zentral in Schönkirchen
  • Zimmer/Räume: 3
  • Wohnfläche in m² ca.: 100
  • Grundstücksfläche m² ca.: 311
  • Baujahr: 1900
  • Stellplätze: 2
  • Rollstuhlgerecht: Nein
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Einbauküche vorhanden: Ja
  • Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energieverbr. mit Warmw.: Ja
  • Energiekennwert: 321,4 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausweis gültig bis: 11.12.2027
  • Energieausw. Datum: 12.12.2017
  • Carportplätze: 1

EUR 179.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Schönkirchen mit ca. 6.300 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort im Einzugsbereich von Kiel und liegt nordöstlich der Landeshauptstadt. Sie erreichen Schönkirchen von der Kieler City aus bequem in ca. 15 Autominuten. Die Buslinie 200 der Verkehrsbetriebe Kreis Plön GmbH fährt Sie im 1-Stunden-Takt in ca. 25 Minuten vom und zum Kieler Hauptbahnhof.

Mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, eine Regionalschule, eine Förderschule und auch eine offene Ganztagsschule gibt es vor Ort. Das Bildungsangebot für die Erwachsenenbildung übernimmt die im Hörn-Huus ansässige Volkshochschule. Weiterführende Schulen liegen in Heikendorf bzw. in Kiel-Wellingdorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten Ihnen kleine Einzelhandelsunternehmen und ein Supermarkt mit Getränkemarkt. Zentral liegen auch Ärzte, drei Apotheken und Bankfilialen bzw. eine Sparkassenfiliale. Im benachbarten Wellingdorf finden Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Schönkirchen bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Sehenswürdigkeiten wie das Hörn-Huus oder das Schmidt Haus, hier finden regelmäßige Veranstaltungen wie plattdeutsches Theater oder Jazzabende statt. Aber auch die Marienkirche aus dem 13. Jahrhundert, der Skulpturenweg im Parkgelände Großer Hof und den Naturlernpfad sind sehenswert. Pflanzen Sie im Bürgerwald Ihren eigenen Baum zu einem besonderen Anlass.

Der Freizeitwert von Schönkirchen ist hoch. Neben einem großen Sportangebot auf der 2008 neu erstellten Sportanlage sind der Passader und der Dobersdorfer See selbst mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Reiterhöfe in den umliegenden Gemeinden Landgraben, Flüggendorf und Schönhorst ergänzen das Freizeitangebot.

Zu den Ostseestränden gelangt man mit dem Pkw über die gut ausgebaute B 502 normalerweise in 10-15 Minuten, oder auch mit dem Bus.

Diese einzigartige Immobilie liegt in einer verkehrsgünstigen Lage von Schönkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Schule und der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Wenn Sie etwas Besonderes suchen, Schönkirchen mögen und eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt auf 3 Zimmer und 2 schöne Bäder genau das Richtige für Sie ist, dann sollten Sie weiter lesen.

Die hier angebotene, gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1900 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise eineinhalbgeschossig auf einem ca. 311 m² großen Grundstück als Mehrfamilienhaus in Schönkirchen errichtet.

Später wurde das Haus in zwei Hälften geteilt, der Grundriss verändert und mit einem Anbau versehen, so dass Sie sich heute von dem charmanten Äußeren, verbunden mit einem modernen Grundriss überraschen lassen können.

Auch bei "Schietwetter" bleibt der Schmutz draußen, denn Sie betreten das Haus über den praktischen Windfang. Beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit Blick auf die mit ca. 13 m² großzügig bemessene offene Wohnküche. Sie ist mit gepflegten, weißen Einbaumöbeln älteren Baujahres ausgestattet und bietet Ihnen auch Raum für einen Essplatz.

Ihr neues, gemütliches Wohnzimmer mit ca. 17 m² Wohnfläche ist von der Küche nur durch einen Durchgang getrennt. So erleben Sie hier im Erdgeschoss einen großzügig wirkenden und offenen Wohnbereich.

Das ca. 6 m² große Badezimmer ist vor wenigen Jahren modernisiert worden und mit weißen Badmöbeln sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Großformatige, weiße Wandfliesen und ein anthrazit farbener Bodenbelag prägen das Bild dieses Raumes.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafräume mit ca. 22 m² und 17 m² sowie ein kleineres Duschbad mit ähnlicher Ausstattung wie das Badezimmer im Erdgeschoss.

Vom Größeren der beiden Schlafräume betreten Sie den Balkon mit perfekter Sonnenausrichtung - Süden. Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen verwirklichen, da der Belag des Balkones zurückgebaut wurde. Auch den ausgebauten Spitzboden können Sie von hier aus über eine platzsparende Wendeltreppe betreten.

Ein sehr gepflegter, überwiegend gefliester Teilkeller und eine praktische Werkstatt ergänzen das Raumangebot dieser Immobilie.

Im Eingangsbereich dieser Immobilie liegt die schöne, überdachte Terrasse mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend beim Grillen mit Freunden so richtig genießen. Aber auch der eingewachsene Garten oder der Freisitz im großzügigen Gartenhaus laden Sie zum Verweilen ein. Wann möchten Sie besichtigen?

Ausstattung

- zentrale Wohnlage
- schöne, überdachte Sonnenterrasse
- gepflegter Teilkeller
- praktischer Werkstattraum
- Gartenhaus mit Freisitz

Sonstiges

Es erwartet Sie eine teilunterkellerte, in Massivbauweise gebaute Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem schön eingewachsenen, ca. 311 m² großen Grundstück mit einem Carport.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas E
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1900
Datum des Energieausweises: 12.12.2017

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Umgebungskarte


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