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Objektnummer: 11116

Großes "Familienhaus" mit 7 Zimmern und Vollkeller

  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Lage: Zentrale Lage in Altenholz
  • Zimmer/Räume: 7
  • Grundstücksfläche m² ca.: 924
  • Wohnfläche in m² ca.: 142,81
  • Baujahr: 1970
  • Balkon/Terrasse vorhanden: Ja
  • Einbauküche vorhanden: Nein
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung/Energieträger Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Energiekennwert: 316,2 kWh/(m²·a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Energieausw. Datum: 09.11.2017
  • Energieausweis gültig bis: 08.11.2027
  • Garagenanzahl: 1

EUR 279.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Gemeinde Altenholz liegt nördlich des Nord-Ostsee-Kanals und westlich der Kieler Förde. Sie gehört mit ihren rd. 10.000 Einwohnern zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die beiden hauptsächlichen Ortsteile sind das südlich gelegene Stift und das im Norden zu findende Klausdorf.

In Altenholz, zu dessen Gemeindegebiet 1.800 ha Wald gehören, verbindet sich hoher Freizeitwert mit verkehrsgünstiger Nähe zur Großstadt Kiel. Über die B 503 ist die Kieler Innenstadt bequem und schnell – auch mit dem Bus – zu erreichen. Die Fördebadeorte mit ihren Sportboothäfen liegen in Radfahrerentfernung. Dasselbe gilt für einen Golfplatz (Uhlenhorst).

Die Gemeinde bietet mit ihrer intakten Infrastruktur zwei Grundschulen, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium. Vier Sporthallen, Einkaufsmärkte, drei Kindergärten, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen und verschiedene Restaurants sind in Altenholz zu finden.

Im öffentlichen Bereich ist neben dem Gemeindezentrum die Datenzentrale (Dataport) und die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung zu nennen.

Altenholz bietet außerdem einen Sportverein mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten. Neben Fußball, Handball und Volleyball ist hier für jeden etwas dabei.

Die hier angebotene Immobilie liegt zentral in der Gemeinde Altenholz. Einkaufsmöglichkeiten, die Firma Dataport und die Fachhochschule für Verwaltung und Dienstleistung sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Raum für Ihre Familie, in dem Sie Ihre eigenen Ideen noch verwirklichen können? Dann schauen Sie sich dieses Einfamilienhaus auf dem ca. 924 m² großen, eingewachsenen Grundstück an. Es eignet sich hervorragend für die Familie mit vielen Kindern oder auch für das Wohnen von zwei Generationen unter einem Dach und wartet auf einen Käufer, der es in neuem Glanz erstrahlen lässt.

Das Haus wurde 1970 als Fertighaus in Holzständerbauweise auf einem massiv gebauten Vollkeller in Altenholz errichtet. 1973 wurde es um eine Garage und im Jahr 1984 mit einem Freisitz erweitert.

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf 7 Zimmer, zwei Badezimmer und eine Küche verteilt.

Das Erdgeschoss erwartet Sie mit einem ca. 34 m² großen Wohnzimmer mit Essbereich. Es ist mit charmantem Stäbchenparkett aus Eiche ausgelegt. Von hier aus haben Sie den Zutritt zur großen Terrasse und in den Garten mit viel Platz für die Kinder, zum Grillen und zum Feiern.

Und wenn das Wetter einmal typisch norddeutsch ist, können Sie im Freisitz "weiterfeiern".

Die Küche hat eine Wohnfläche von ca. 7 m². Sie ist einfach ausgestattet und mit einem weißen Mosaik gefliest - schaffen Sie sich hier Ihren eigenen Küchentraum.

Das Badezimmer aus dem Baujahr ist mit einer Badewanne ausgestattet und entspricht nicht mehr den heutigen Standards.

Ein ca. 18 m² großes Schlafzimmer und ein ca. 13 m² Arbeits- oder Gästezimmer, beide ebenfalls mit Stäbchenparkett ausgelegt, ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine geschlossene Holztreppe. Diese Treppe befindet sich im abgeschlossenen Eingangsbereich (Windfang). Dadurch ist es möglich, im Obergeschoss eine abgeschlossene Wohnung einzurichten.

Die obere Etage beherbergt vier weitere Zimmer mit ca. 23 m², 11 m², 8 m² und 7,5 m² sowie ein Badezimmer älteren Baujahres. Auch dort können Sie Ihren eigenen Geschmack einbringen.

Im Vollkellern befindet sich ein großes Duschbad. Hier wollten die Eigentümer später eine Sauna einbauen. Ein weiteres Zimmer, welches aber nur zu Wohnzwecken genutzte Nutzfläche darstellt, zwei Abstellräume und der Heizungsraum komplettieren hier das Raumangebot. Praktisch ist die Außentreppe zum Garten.

Das Haus wird zurzeit über eine Ölheizung aus dem Jahr 1986 beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich jedoch schon im Haus.

Auch für Ihre Auto ist gesorgt. Das parken Sie ganz einfach in der massiv gebauten Garage mit komfortablem Garagentor mit Elektroantrieb.

Ausstattung

- zentrale Wohnlage
- großes, eingewachsenes Grundstück
- schöne Sonnenterrasse
- Vollkeller mit praktischem Zugang zum Garten
- massiv gebaute Garage mit elektrischem Tor

Sonstiges

Es erwartet Sie ein voll unterkellertes, in Holzständerbauweise gebautes Fertighaus mit ca. 142 m² Wohnfläche auf einem herrlich eingewachsenen, ca. 924 m² großen Grundstück mit einer Einzelgarage.

Angaben gem. EnEV:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 316,2 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr gem. Energieausweis: 1969
Datum des Energieausweises: 09.11.2017

Die Angaben gem. EnEV basieren auf dem aktuellen Energieausweis und sind rein informativ. Sie stellen keine zugesicherte Eigenschaft/Beschaffenheit dar.

Fertighäuser in Ständerbauweise, haben einen speziellen Aufbau in Form und Materialen. Detailierte Informationen hierzu können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Gerne schicken wir Ihnen die Baubeschreibung auf Wunsch zu.

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